来源：楼市燃烧弹
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刚落锤就挂牌！北京再挂牌7宗地 总起价189.44亿涉及五区
5月6日，西红门、青塔刚刚结束双摇，尘埃还未落定，北京市规划和自然委员会随后就新挂牌7宗预审请住宅用地。其中，朝阳区、房山区各2宗，经开区、顺义区、石景山区各1宗，7宗地总占地面积约27.18万㎡，总建设控制规模约61.63万㎡，总起始价为189.44亿元。
根据挂盘文件显示，预申请受理时间自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00。
在与本次预申请中，有此前一直备受关注的经开区X47R1地块也随之现身，起始价68.8亿元。地块位于亦庄河西区，用地规模约7.74万㎡，建筑规模约17.8万㎡，容积率2.3，用地性质为R2二类居住用地，用地内含非独立占地设施 3 处，具体包括1处托育综合服务中心，建筑规模1800㎡，托位数约150个；1 处社区卫生服务站，建筑规模350㎡；1处街乡级防疫应急储备站，建筑规模500㎡,可结合方案设计在地下布局。从资料看，地块内无配建。地块紧邻中海京叁号院，离亦庄T1线更近，西侧有约9万㎡龙湖天街，周边教育资源丰富，生活配套成熟。
此外，据爆料此地块销售指导价为7.7万/㎡，与京叁接近。
根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格79.12亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限53000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
此次供地中除了X47R1地块外，顺义新城第2街区SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地块位置也不错，并且有开发商表示会持续跟进。
截至5月6日，北京《2023年一轮拟供应商品住宅用地清单》中的23宗宅地，已成交5宗，另有4宗挂牌待拍。如果这7块预申请用地能够正式挂牌，北京2023年一轮拟供地就还剩下9块，根据用地清单中的拟供地时间2月16日-5月16日来看，未来几天预申请用地或许会持续增加，不过最值得关注都应该是5月16日这一天，燃烧君会持续关注为大家随时更新
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